Оценка жилых домов

В каких случаях необходима оценка жилых домов, коттеджей?

 Чаще всего оценка жилых домов, коттеджей необходима при оформлении ИПОТЕКИ. Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости жилой недвижимости. Это требование федерального закона «Об ипотеке».

 Также оценка жилых домов, коттеджей необходима при вступлении в наследство. Дело в том, что существует необходимость уплаты государственной пошлины за осуществление нотариальных действий по оформлению наследства. Размер такой пошлины исчисляется в процентном отношении от стоимости имущества.

 Зачастую оценка жилых домов, коттеджей производится для суда, при разрешении имущественных споров. Возможны и иные случаи оценки жилой недвижимости: при составлении брачных контрактов, страховании, приватизации, переуступке долговых обязательств и т.д.

Последовательность проведения работы.

1. Обращение ко мне любым удобным для Вас способом (телефон, электронная почта, заявка на сайте, личное обращение в офисе).
2. Предоставление документов необходимых для оценки (возможно при осмотре).
3. Осмотр квартиры в удобное для Вас время.
4. Расчет стоимости квартиры и составление отчета об оценке.
5. Получение отчета об оценке квартиры в моем офисе. Возможна доставка отчета Вашему кредитному менеджеру (при ипотеке). Также, для некоторых банков г.Омска, возможна отправка отчета в электронном виде.

Документы, необходимые для оценки:

1. Паспорт заказчика.
2. Правоподтверждающие документы  - это может быть выписка из ЕГРН, выписка из ЕГРП, свидетельство о государтвенной регистрации права, иные документы.
3. Документы-основания права - договор купли-продажи, договор аренды земельного участка, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор передачи жилого помещения в собственность, соглашение о разделе и т.д.
4. Техническая документация - технический паспорт, кадастровый паспорт, технический план, выписка из технического плана и т.д.
5. Справка о балансовой стоимости жилого дома и земельного участка, в случае если собственник - юридическое лицо.
*Документы предоставляются на земельный участок, жилой дом, прочие строения расположенные на земельном участке.

**исходя из целей оценки, дополнительно могут быть запрошены иные документы.

Результат выполнения работ.

Результатом оценки является отчет об оценке, составленный в соответствии с действующим законодательством РФ и, дополнительно, требованиями предъявляемыми банками/судами/нотариусами к содержанию отчета об оценке.

Срок выполнения работы.

2-3 дня. Возможно выполение в течение одного дня.