Оценка земельных участков

В каких случаях необходима оценка земельных участков?

 Оценка земельного участка может понадобиться в случае оформления его в залог при кредитовании. Причем в случае оформления ипотеки, оценка обязательна. Это требование федерального закона «Об ипотеке».

 Распространена оценка земельных участков в случае вступления в наследство. Дело в том, что существует необходимость уплаты государственной пошлины за осуществление нотариальных действий по оформлению наследства. Размер такой пошлины исчисляется в процентном отношении от стоимости имущества.

 Также оценка земельных участков производится для суда, при разрешении имущественных споров. Возможны и иные случаи оценки земли: при составлении брачных контрактов, страховании, переуступке долговых обязательств и т.д.

 Для юридических лиц оценка земельных участков может понадобиться в случае внесения его в качестве вклада в уставный капитал, при купле-продаже, переоценке.

Последовательность проведения работы.

1. Обращение ко мне любым удобным для Вас способом (телефон, электронная почта, заявка на сайте, личное обращение в офисе).
2. Предоставление документов необходимых для оценки (возможно при осмотре).
3. Осмотр земельного участка в удобное для Вас время.
4. Расчет стоимости участка и составление отчета об оценке.
5. Получение отчета об оценке земельного участка в моем офисе. Возможна доставка отчета Вашему кредитному менеджеру (при кредитовании). Также, для некоторых банков г.Омска, возможна отправка отчета в электронном виде.

Документы, необходимые для оценки:

1. Реквизиты заказчика (для юридического лица) или паспорт.
2. Правоподтверждающие документы  - это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о государтвенной регистрации права, иные документы.
3. Документы-основания права - договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве на наследство, соглашение о разделе и т.д.
4. Техническая документация - кадастровый паспорт, кадастровые план и т.д.
5. Справка о балансовой земельного участка, в случае если собственник - юридическое лицо.
*Исходя из целей оценки, категории участка дополнительно могут быть запрошены иные документы.

Результат выполнения работ.

Результатом оценки является отчет об оценке, составленный в соответствии с действующим законодательством РФ и, дополнительно, требованиями предъявляемыми банками/судами/нотариусами к содержанию отчета об оценке.

Срок выполнения работы.

2-3 дня. Возможно выполение в течение одного дня.